Mierlostraat 5, Arnhem

Große Einzimmerwohnung mit sonnigem Garten und Energieausweis A

Suchen Sie eine gut einsteigerfreundliche Wohnung an einem schönen, ruhigen Ort? Diese atmosphärische Doppelhauswohnung mit Energieausweis A und 10 Solarmodule (2020) liegt in der beliebten Gegend De Laar West. Mit drei Schlafzimmern, Möglichkeit für ein viertes, einer sonnigen Hintergärtnerei und einer Terrasse, die Sie das ganze Jahr über genießen können, bietet diese Wohnung alles, was Sie brauchen.

Lage
Die Wohnung liegt in einer kinderfreundlichen Wohngegend mit vielen Einrichtungen in der Nähe. Eine Grundschule und ein kleines Einkaufszentrum sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliches Verkehrsmittel. In fünf Minuten Fahrrad sind Sie am NS-Bahnhof Arnhem Zuid oder dem Freizeitgebiet Rijkerswoerdse Plassen. Die Autobahnen in der Region sind ebenfalls gut erreichbar, ideal für Pendler.

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Vorgarten, der mit abschließbarem Gitterwerk und einem Steinboden ausgestattet ist, gelangt man zur Eingangstür. In der Diele befinden sich das moderne Toilettenbad mit Brunnen, die Zählerkiste und die Treppe zum Obergeschoss. Der hell und geräumige Wohnraum im Gartenblick hat einen Fliesenboden. Die offene Küche an der Vorderseite ist modern ausgestattet mit Hochglanzverarbeitung, fasernietenlosen Einbauschränken, reichlich Speicherplatz sowie diverser integrierter Geräte, darunter ein 6-blasiges Gasherd mit Ofen, Geschirrspüler (2020), Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühlfach. Der Wohnraum bietet Zugang zur sonnigen Hintergärtnerei im Süden. Unter der Aluminium-Veranda mit integrierter Beleuchtung kann man sowohl tagsüber als auch abends angenehm verweilen.

Erste Etage
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer an der Vorderseite mit Klimaanlage. Die moderne Badkammer ist mit Dusche, Schwebetoilette, Waschbeckenkommode und Designsicherung ausgestattet.

Zweite Etage
Die geräumige Dachgeschossfläche ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet viele Möglichkeiten. Mit einer einfachen Anpassung (der Installation eines Heizkörper) schaffst du hier leicht ein viertes Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es praktische Speicherflächen hinter den Kniegittern, einen Anschluss für die Waschmaschine und das Heizungsgerät (Intergas, 2014).

Besonderheiten
• Große Mehrfamilienhaus-Unit mit sonniger Südterrasse
• Aluminiumveranda mit Beleuchtung über die gesamte Breite
Möglichkeit für ein vierter Schlafzimmer (zusätzliche 21 qm, noch nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Energietag A mit 10 Solarmodule (2020)
• Doppelglas und teilweise Kunststofffensterprofile
• Außekräne an vorder und hinterem Ende
Neue Brückeneinbauverankerung
• Grundschule in walking distance, weiterführende und internationale Schule innerhalb von 10 Fahrrad Minuten

Zustimmung durch Abstimmung.